房子抵押贷款后还不上，债务人不能主动申请法拍，但抵押权人（通常是银行或金融机构）有权在债务人无法履行还款义务时，通过法律途径申请拍卖抵押的房产来清偿债务。以下是详细解释：

1. 法律程序：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
   • 如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

2. 实际操作：

   • 在实际操作中，如果债务人无法按时还款，抵押权人通常会先通过催收等方式尝试收回贷款。
   • 如果催收无果，抵押权人会向法院提起诉讼，要求确认债务人的违约行为以及债务的具体数额。
   • 法院作出判决后，如果债务人仍然不履行还款义务，抵押权人可以向法院申请强制执行，进而对抵押的房产进行拍卖。

3. 债务人权益保护：

   • 法律在保障抵押权人权益的同时，也充分考虑到了债务人的权益。
   • 拍卖房屋时，价格必须合理，不能过度压低房屋价值，以确保债务人的利益不受过度侵害。
   • 同时，法律还规定应保障债务人及其家属的基本居住条件，不能因为拍卖房屋而让债务人及其家属无家可归。

因此，如果你面临房子抵押贷款后还不上的情况，建议尽快与抵押权人沟通协商，寻求解决方案。如果无法达成协议，抵押权人可能会通过法律途径来维护其权益，包括申请拍卖抵押的房产。如果你有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。