结论前置：抵押贷款还不了时，您不能直接主动请银行拍卖房子，但可以通过与银行协商或等待银行通过法律程序来处理抵押房产。同时，您也需了解，在特定情况下，银行有权依法申请拍卖您的房产。
一、您不能直接主动请银行拍卖房产的原因
法律程序要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，银行在处置抵押房产时，必须遵循严格的法律程序。这通常包括向法院提起诉讼、获得生效判决、申请强制执行等步骤。您作为借款人，无法直接要求银行跳过这些程序来拍卖房产。
银行利益保护：
- 银行在发放贷款时，已经对抵押房产进行了评估，并确定了贷款额度。在贷款未还清的情况下，银行需要确保其债权得到充分保障。因此，银行不会轻易同意您主动拍卖房产的请求，除非这符合银行的利益或双方能够达成一致协议。
二、银行可能采取的措施及您的应对策略
- 银行启动法律程序：
- 若您未能按时偿还贷款，银行可能会先通过电话、短信、邮件等方式进行催收，并可能收取逾期罚息。
- 若连续逾期达到一定期数（通常为3-6个月），银行会将贷款认定为不良贷款，并可能根据借款合同和相关法律规定向法院提起诉讼。
- 法院在审理确认您违约后，会判决银行胜诉。若您仍未履行还款义务，银行可向法院申请强制执行，包括对抵押房产进行拍卖。
应对策略：
- 在银行启动法律程序之前或过程中，您应主动与银行协商，寻求如延长贷款期限、调整还款计划等解决方案。若银行同意且您能按新计划还款，银行可能会暂停或终止法律程序。
- 房产价值与贷款余额的关系：
- 若房产市场价值远高于贷款余额，考虑到拍卖成本和市场波动，银行可能更倾向于与您协商其他解决方案而非直接拍卖。
应对策略：
- 您可与银行沟通，提出部分偿还债务或提供其他担保物等方案，以减轻银行的顾虑并避免房产被拍卖。
- 唯一住房问题：
- 若抵押房产是您及其所扶养家属生活所必需的居住房屋（唯一住房），法院在执行时会更加谨慎。在保障基本生活需求后，法院才可进行拍卖，并可能要求银行提供过渡住房或安置补偿。
应对策略：
- 若您面临唯一住房被拍卖的风险，可向法院说明情况并提供相关证据，争取法院的保护。同时，您也可与银行协商寻求其他解决方案。
三、特殊情况下的房产过户问题
一般情况下难以自行过户：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应及时通知抵押权人。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害其抵押权，则可要求抵押人提前清偿债务或将转让所得价款提存。因此，在未经银行同意的情况下，您一般不能擅自将已抵押的房子过户给他人。
特殊情况下可能允许过户：
- 若您能找到愿意替您偿还银行贷款的第三人，并经银行同意，在还清贷款并解除抵押后，方可办理房子的过户手续。
四、建议与总结
面对抵押贷款无法偿还的情况，我建议您：
- 主动沟通：尽快与银行协商，寻求解决方案以避免房产被拍卖。
- 了解法律程序：熟悉银行处置抵押房产的法律程序，以便在必要时采取应对措施。
- 保护自身权益：在协商和法律程序中，确保您的合法权益得到充分保障。
若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。