针对您提出的问题“房本因为法院判决书执行书不动产公示作废了双方和解走正常买卖还能申请恢复吗”,我给出以下分析:
首先,我们要明确的是,房产证因法院判决书、执行书而被不动产公示作废,这通常意味着该房产的权属已经发生了法律上的变动,可能是因为债务、纠纷等原因导致房产被法院强制执行。在这种情况下,房产证被作废是法院执行程序的一部分,具有法律效力。
接下来,我们分析双方和解并走正常买卖流程的可能性:
和解的法律效力:双方和解本身并不直接改变法院已经作出的判决和执行。和解需要双方自愿,并且通常需要在法院的主持下达成,形成和解协议。但和解协议并不自动撤销或改变原有的判决和执行,除非和解协议中明确约定了撤销原判决和执行的内容,并且得到了法院的确认。
房产证的恢复:房产证被作废后,要恢复其有效性,通常需要经过法律程序。这包括向法院提出申请,说明恢复的理由和依据,以及提供相关的证据材料。法院会根据实际情况,对申请进行审查,并作出是否恢复的决定。
正常买卖的可能性:在房产证被作废的情况下,要进行正常的房产买卖是非常困难的。因为买家在购买房产时,会要求查看并核实房产证的有效性。如果房产证被作废,那么买家很可能会因此拒绝购买,或者要求卖家提供额外的法律保障。
综上所述,房产证因法院判决书、执行书而被不动产公示作废后,双方和解并走正常买卖流程来恢复房产证的有效性是比较复杂的。这需要双方达成和解协议,并且该协议需要得到法院的确认;同时,还需要向法院提出申请,要求恢复房产证的有效性。这些过程都需要耗费时间和精力,并且结果并不确定。
因此,我建议如果您面临这样的情况,最好及时咨询专业律师(比如我),根据您的具体情况制定合适的法律策略,以最大程度地保护您的合法权益。