因下雨漏水到楼下造成的赔偿问题，需要根据具体的情况来确定责任方，并据此进行相应的赔偿处理。以下是对此问题的详细分析：
一、确定责任主体
房屋质量问题（开发商责任）：
- 如果房屋仍在保修期内，或者存在明显的质量缺陷（例如防水层施工不达标），那么应由开发商承担维修及赔偿责任。
- 法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条，其中规定了房屋的保修期及开发商的维修责任。
公共区域维护不当（物业责任）：
- 如果漏水源于屋顶、外墙等公共区域，并且物业未履行其维修义务，那么物业公司需承担相应的责任。
- 法律依据：《物业管理条例》第五十二条，其中明确了物业对共有部分的日常维护义务。
业主专有部分问题（顶楼住户责任）：
- 如果漏水是因为顶楼业主私自改造（如加装设备破坏防水层）导致的，那么该业主需承担赔偿责任。
- 法律依据：《民法典》第二百三十八条，其中规定了业主不得危及建筑物的安全。
第三方原因：
- 如果漏水是由相邻关系人的行为（如邻居违规装修破坏管道）或外部施工（如市政施工影响建筑结构）引发的，那么由直接责任人承担赔偿。
不可抗力因素：
- 如果是极端天气等不可预见事件导致的漏水，通常不适用赔偿责任，但可以通过保险机制来分担风险。
二、处理流程建议
固定证据：
- 首先，拍摄漏水现场的照片或视频，保存维修记录、沟通凭证等相关材料，以便后续协商或诉讼时使用。
协商调解：
- 优先与责任方进行协商，可以尝试邀请居委会或业委会参与调解，以达成双方都能接受的赔偿方案。
法律途径：
- 如果协商无果，可以向住建部门投诉，或者通过诉讼来主张自己的权利，要求侵权方停止侵害并赔偿损失。
三、注意事项
- 在处理漏水赔偿问题时，要保持冷静和理性，避免情绪化的冲突。
- 尽量通过合法途径来解决问题，确保自己的权益得到保障。
- 如果涉及法律诉讼，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。
综上所述，因下雨漏水到楼下的赔偿问题需要根据具体情况来确定责任方，并按照相应的处理流程进行协商或诉讼。希望这些建议能对您有所帮助。