拍卖的房屋不存在合法设立的“永久居住权”。居住权是有明确期限的物权，受《中华人民共和国民法典》严格规范。以下是关于法拍房居住权问题的详细解析：
一、居住权的基本法律规定
定义与性质：
- 居住权是一种用益物权，允许居住权人按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有和使用的权利，以满足生活居住需要。
- 居住权可以无偿设立，但当事人另有约定的除外；且必须向登记机构申请居住权登记，自登记时设立。
期限与消灭：
- 居住权具有明确的期限，可由当事人在合同或遗嘱中确定。
- 居住权期限届满或居住权人死亡，居住权即消灭，并应及时办理注销登记。
二、法拍房中的居住权问题及应对措施
居住权的确认与处理：
- 竞拍人在购买法拍房前，应通过官方渠道进行尽职调查，确认房屋是否存在居住权及其具体情况和期限。
- 如发现存在居住权，竞拍人应与居住权人尝试协商解决，如约定居住权期限届满后搬离或给予补偿等。
- 若协商无果，竞拍人可通过法律程序维护自身权益，包括向法院申请强制执行。
拍卖前的居住权设立：
- 若房屋在被查封、拍卖前已合法设立居住权，该居住权受法律保护。竞拍人即便取得房屋所有权，也无法立即获得完全控制权和使用权。
- 对于非法或不合理的居住权主张，法院将依法审查判断，保障法拍程序的正常进行和新房屋所有权人的合法权益。
三、实际操作建议
- 核实居住权：在竞拍前，务必核实房屋是否设有居住权，以及居住权的合法性和有效期。
- 风险评估：合理评估竞拍价格和风险，充分考虑居住权带来的不确定性因素。
- 法律咨询：如遇复杂情况，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。
综上所述，法拍房中不存在“永久居住权”，居住权是有明确期限且受法律保护的物权。竞拍人在参与法拍房竞拍前，应充分了解房屋居住权情况，并进行充分的风险评估。如有问题，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。