关于“合同签订生效的物权”这一问题，核心在于理解合同生效与物权变动之间的关系。以下是对此问题的详细解答：

结论前置：合同签订并生效，并不意味着物权自动发生变动。对于不动产物权，必须依法进行登记，才能发生物权变动的法律效力。

详细解释：

1. 合同生效与物权变动的区别：

   • 合同生效：是指合同双方当事人就合同内容达成一致，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，合同即告生效。此时，合同对双方具有法律约束力。
   • 物权变动：是指物权的设立、变更、转让或消灭。对于不动产物权，这种变动必须依法进行登记，才能产生对外公示和对抗第三人的法律效力。

2. 不动产物权变动的情况：

   • 根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
   • 举例来说，房屋买卖、建设用地使用权的取得以及不动产的抵押，都必须进行登记，才能发生物权变动的法律效力。

3. 特殊情形下的物权变动：

   • 有一些特殊情形，物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件或事后处分时仍要登记。例如，土地承包经营权、地役权等，在合同生效时即设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。
   • 另外，因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定，或者因继承、受遗赠、合法建造等事实行为导致的物权变动，虽然不以登记为生效要件，但在处分该物权时，仍应当依法办理登记。

总结：合同签订并生效是物权变动的前提，但并不意味着物权自动发生变动。对于不动产物权，必须依法进行登记，才能产生物权变动的法律效力。如果您在合同签订或物权变动方面遇到任何问题，欢迎随时向我咨询。