个人对外出租商铺，必须遵守《中华人民共和国民法典》中关于合同成立与生效、合同内容以及当事人权利义务的相关规定。具体分析如下：

一. 合同成立与生效

1. 行为人具有民事行为能力：出租人必须具备出租商铺的民事行为能力，即出租人应是商铺的合法所有权人或有权出租人。
2. 意思表示真实：出租人与承租人之间的租赁意愿必须真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
3. 不违反法律法规：租赁合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

• 例如，合同中不能约定违法的经营活动或损害他人利益的条款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条。

二. 合同内容

1. 基本信息：租赁合同应明确当事人的姓名或名称、住所，以及商铺的具体位置、面积等基本信息。
2. 租赁期限：合同应约定租赁的起止时间，以及续租或提前解除的条件。
3. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间。
4. 使用规定：承租人对商铺的使用方式、经营范围等应有明确约定。
5. 维修与保养：商铺的维修、保养责任应在合同中明确。
6. 违约责任：双方应约定违约时的责任承担方式，如违约金、赔偿损失等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条。

三. 合同成立与签署

1. 书面形式：个人对外出租商铺，应当采用书面形式订立租赁合同。
2. 签名盖章：合同书应由双方当事人签名、盖章或者按指印，以确保合同的合法性和有效性。

• 例如，出租人和承租人都应在合同上签字或盖章，以证明双方对合同条款的认可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条。

综上所述，个人对外出租商铺时，应确保租赁合同的合法性和有效性，明确双方的权利和义务，避免未来产生纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。