租用个人物业收物业费是否合法，需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁合同中，如果出租人与承租人有明确约定物业费的缴纳方，则应遵循合同约定。例如，合同中约定由承租人承担物业费，那么承租人缴纳物业费就是合法的，也是合同义务。
   • 反之，如果合同约定由出租人承担物业费，则出租人不能要求承租人缴纳，否则将违反合同约定。

2. 法律法规的补充：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，物业服务合同对业主具有法律约束力。若出租人是房屋的业主，则通常负有缴纳物业费的法定义务，除非合同另有约定。
   • 《物业管理条例》第四十一条也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果承租人与出租人约定由承租人交纳，且得到了物业公司的书面确认，那么承租人缴纳物业费也是合法的。

3. 实际情况的考量：

   • 在实际租赁过程中，物业费的缴纳责任可能因租赁双方的具体约定和物业公司的要求而有所不同。
   • 如果租赁合同未明确约定物业费的缴纳方，且双方无法达成一致，那么可能需要参考当地的法律法规或行业惯例来确定责任归属。

综上所述，租用个人物业收物业费是否合法，主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。如果合同有明确约定，则遵循合同约定；如果合同无约定或约定不明，则需参考法律法规来确定缴费责任。因此，在签订租赁合同时，建议双方明确约定物业费的缴纳责任，以避免后续产生不必要的纠纷。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。