房屋租赁合同自行成交版，在满足一定条件下，是具备法律效力的。以下是对这一问题的详细解答：
一、合同有效的条件
合同主体适格：
- 出租人必须是对房屋具有处分权的人，如房屋所有权人或经授权的出租人。
- 承租人需具备相应的民事行为能力，完全民事行为能力人可独立签订租赁合同，限制民事行为能力人需经法定代理人同意或追认。
意思表示真实：
- 双方在签订合同时，应确保意愿真实，无欺诈、胁迫、重大误解等情形。
内容合法且不违背公序良俗：
- 租赁合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
- 合同应符合社会公共秩序和善良风俗。
形式符合要求：
- 租赁期限六个月以上的，建议采用书面形式，以避免未来可能出现的纠纷。虽然口头合同不一定无效，但举证难度大，不利于权益保护。
合同条款完备：
- 房屋租赁合同应具备当事人的姓名、住所、房屋位置、面积、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式、修缮责任等条款。部分条款的缺失或不明确，不影响合同的整体效力，但建议当事人在签订前尽量协商明确。
二、合同的法律效力
在满足上述条件的情况下，自行签订的房屋租赁合同即具有法律效力。双方签字确认后，合同便对双方产生拘束力，任何一方违反合同约定，都可能承担相应的法律责任。
三、建议与注意事项
- 仔细审查合同条款：在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
- 采用书面形式：对于租赁期限较长的合同，建议采用书面形式，并妥善保存合同原件。
- 及时咨询专业律师：如遇租赁合同纠纷或不确定合同效力，应及时咨询专业律师以获取针对性法律帮助。
综上所述，房屋租赁合同自行成交版在满足合同主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗以及形式符合要求等条件下，是有效的。为了确保合同的法律效力和双方权益，建议在签订合同时务必谨慎并咨询专业律师。