被执行人实在没钱时，可以用房子来抵押偿还债务。不过，这里说的“抵押”在实际操作中更多是指通过法院的执行程序，将房子作价抵偿债务，而不是传统意义上的抵押贷款。下面我详细解释一下相关情况：

1. 以房抵债的适用条件：

   • 在执行程序中，如果被执行人确实没有货币资金来履行债务，同时其名下有房屋等不动产，就可以考虑以房抵债这种方式来解决债务问题。

2. 以房抵债的实现途径：

   • 双方当事人自愿达成和解协议：被执行人和申请执行人可以协商达成以房抵债的和解协议，之后该协议会经过法院审查。如果法院认可，就按照协议执行。
   • 法院评估拍卖后抵债：如果双方当事人无法达成和解，法院会对房屋进行评估和拍卖。如果拍卖流拍，而申请执行人同意以该房抵债，法院就可以裁定将房屋作价交其抵偿债务。

3. 特殊房屋的执行限制：

   • 如果该房屋是被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可以进行查封，但不能拍卖、变卖或者抵债。不过，对于超过他们生活必需的房屋，法院是可以执行的。

举个例子来说，假设小张因生意失败欠了小王50万元债务，小王胜诉后申请法院强制执行。小张名下虽无现金，但有一套房产。小张希望与小王达成以房抵债和解协议，而小王则要求法院直接评估拍卖房屋。在这种情况下，双方可以协商选择合适的以房抵债途径，并遵循法院的执行程序来操作。

总之，在强制执行程序中，如果被执行人实在没钱偿还债务，而名下有房产的话，是可以通过以房抵债的方式来解决债务问题的。不过具体操作还需要遵循法院的执行程序和相关法律规定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。