关于合同解除行为中的先后规定，我国《合同法》（虽已废止，但相关规定在《民法典》中得以延续）对合同解除的规定主要包含了三种类型：协议解除、约定解除和法定解除。这三种解除方式在适用上存在一定的先后顺序，以下是对此问题的详细解答：

1. 协议解除优先：

   • 协议解除是合同双方当事人在事后，基于已经发生的需要解除合同的情况，通过协商一致决定解除合同的方式。
   • 在处理合同解除纠纷时，应首先征求当事人的意见，看双方是否同意协议解除合同。
   • 如果当事人达成意思表示一致，且不存在违法或规避法律等行为，应依法确认协议解除有效。
   • 在协议解除的情况下，不再去追问当事人是否享有约定解除权或者当事人行为是否符合法定解除的条件。

2. 约定解除次之：

   • 约定解除是合同双方当事人在事前，即合同中约定的解除合同的条件以及一方享有的合同解除权。
   • 当约定的解除合同条件成就时，享有解除权的一方可以行使解除权解除合同。
   • 如果当事人没有就合同解除达成意思表示一致，但一方主张解除合同，并依据合同中约定的解除条款，此时应审查该解除条款是否有效，以及解除条件是否成就。

3. 法定解除最后：

   • 法定解除是在合同依法成立后尚未全部履行前，当事人基于法律规定的事由行使解除权而解除合同的方式。
   • 法定解除的条件通常包括不可抗力致使不能实现合同目的及违约行为等。
   • 如果当事人既没有达成协议解除，也没有约定解除的条件成就，但一方认为对方存在法律规定的解除合同的情形，可以行使法定解除权解除合同。
   • 在此情况下，应审查当事人主张的法定解除事由是否成立，以及是否符合法律规定的解除条件。

综上所述，合同解除的适用条件存在先后顺序，应首先尊重当事人的意思表示，尝试协议解除；在协议解除不成的情况下，再依据合同中约定的解除条款进行约定解除；如果约定解除也不成立，最后才考虑依据法律规定的解除条件进行法定解除。如果您在合同解除方面遇到任何问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。