农村建房私人写的协议书，在满足一定条件时，是具有法律效力的。以下是对这些条件的详细解释：

一、协议有效的条件

1. 协议主体合格：

   • 双方必须都是具有完全民事行为能力的人，即年满18周岁、精神正常且能独立进行民事活动。

2. 意思表示真实：

   • 协议内容必须是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。这意味着双方在签订协议时都是自愿的，没有受到任何外部压力或误导。

3. 内容合法合规：

   • 协议内容不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体和他人的合法权益。特别需要注意的是，农村宅基地的流转和使用有严格的规定，如只能在本村集体内流转，不能改变土地用途等。因此，协议中涉及宅基地使用的条款必须遵守这些规定。

4. 符合法定形式：

   • 建议采用书面形式签订协议，并由双方签字或盖章（或按手印等）确认。书面协议应明确约定双方的权利和义务，包括建房的具体事宜、资金分担、施工安全责任等。这样的形式有助于确保协议的明确性和可执行性。

5. 不违反宅基地使用规定：

   • 如前所述，农村宅基地使用有严格规定。因此，在签订协议时，必须确保协议内容不违反这些规定，否则可能导致部分条款无效。

二、协议无效的情形

以下是一些可能导致协议无效的情形：

1. 主体不适格：如一方是无民事行为能力人，或者非本集体经济组织成员购买农村房屋（特殊情况除外），这类协议通常会被认定无效。

2. 意思表示不真实：如果一方以欺诈、胁迫手段订立合同，或者存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益等情形，协议将无效。

3. 内容违法：如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，如约定改变农村房屋土地的农业用途等，此类协议同样会被认定无效。

三、结论与建议

综上所述，农村建房私人写的协议书在满足上述有效条件时是具有法律效力的。然而，为了避免潜在的法律风险和经济损失，建议在签订协议前充分了解相关法律法规和政策，并咨询专业人士的意见和建议。同时，尽量采用书面形式并明确约定双方的权利和义务，以确保协议的合法性和有效性。如果可能的话，还可以请专业律师进行审查或起草协议，以进一步确保协议的合法性和安全性。