想要将房产留给哥哥的女儿，并确保这一行为具有法律效应，最直接且有效的方式是立遗嘱。下面我会详细解释如何操作，以及需要注意的法律要点：

1. 遗嘱的形式：

   • 根据法律规定，遗嘱有多种形式，包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。其中，公证遗嘱具有最高的法律效力。
   • 自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。如果遗嘱人不能书写，可以采用代书遗嘱的形式，但需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

2. 遗嘱的内容：

   • 遗嘱中应明确表明遗嘱人的身份、遗嘱的受益人（即哥哥的女儿）、遗产的具体描述（包括房产的位置、面积、产权证号等）、遗产的分配方式以及遗嘱的生效条件等。
   • 遗嘱人的意思表示必须真实、明确，无欺诈、胁迫等情形。

3. 遗嘱的见证与公证：

   • 如果选择代书遗嘱、录音遗嘱或口头遗嘱，需要确保有符合法律规定的见证人在场。
   • 公证遗嘱则需要到当地的公证处进行办理，公证员会按照法定程序对遗嘱进行审查并出具公证书。

4. 遗嘱的保管与更新：

   • 遗嘱立好后，应妥善保管，避免遗失或损毁。
   • 如果遗嘱人的意愿发生变化，或者遗嘱中的受益人、遗产等发生变化，应及时更新遗嘱，并按照上述程序重新办理。

5. 遗嘱的效力：

   • 遗嘱在遗嘱人死亡时生效。如果遗嘱人去世时，遗嘱仍然有效且未被发现无效的情形（如遗嘱被篡改、遗嘱人立有数份遗嘱且内容相抵触等），则遗嘱中的财产分配将按照遗嘱执行。

需要注意的是，立遗嘱是一项严肃的法律行为，涉及财产分配和家族关系等重要事项。因此，在立遗嘱前，建议咨询专业的律师或法律机构，以确保遗嘱的合法性和有效性。如果您在立遗嘱过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询。