针对你提出的问题“网贷和信用卡一共欠了45万，能用房屋抵押贷款吗”，我的回答如下：

在特定条件下，你仍然有可能使用房屋进行抵押贷款，但具体情况需要详细分析。

1. 贷款状况的影响：

   • 你目前欠有45万的网贷和信用卡债务，这会影响你的信用状况和还款能力评估。
   • 银行或贷款机构在审批房屋抵押贷款时，会综合考虑你的负债情况、收入状况以及信用记录。

2. 房屋抵押贷款的条件：

   • 房屋必须是你名下的合法财产，且具有一定的市场价值。
   • 你需要提供房屋的相关证明文件，如房产证、土地证等。
   • 贷款机构会对房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷款额度。

3. 可能的解决方案：

   • 如果你能提供稳定的收入证明，且房屋价值足够高，有可能获得贷款机构的批准。
   • 部分贷款机构可能要求你先结清部分或全部网贷和信用卡债务，以降低风险。
   • 你可以考虑咨询专业的贷款顾问或金融机构，了解更具体的贷款方案和要求。

4. 注意事项：

   • 在申请房屋抵押贷款前，务必仔细了解贷款条款和利率，确保自己能够承担还款责任。
   • 考虑到你目前的负债状况，建议谨慎评估自己的还款能力，避免陷入更深的债务困境。

综上所述，虽然你目前欠有网贷和信用卡债务，但在特定条件下仍然有可能使用房屋进行抵押贷款。建议你详细咨询贷款机构或专业顾问，了解具体的贷款要求和方案，并谨慎评估自己的还款能力。如果你有任何进一步的法律问题或需要更详细的解答，可以直接向我提问。