现房合同签订后，并不可以随意解除或注销。合同的解除需要遵循一定的法律规定和条件。

首先，合同的解除通常分为三种形式：

1. 协议解除：在合同签署并生效后，如果双方当事人协商一致，可以决定解除该合同，从而使合同的法律效力消失。这需要双方达成明确的共识，并以书面形式确认。

2. 约定解除：在签订合同时，如果双方当事人已经明确约定了解除权的成立条件，那么在合同执行过程中，只要这些条件满足，享有解除权的一方就可以通过行使该权利来终止合同。

3. 法定解除：在合同签订并生效后，如果合同的一方当事人存在违约行为，或者因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，那么另一方当事人可以依法行使解除权，终止合同。这通常需要满足一定的法律条件和程序。

具体来说，房屋买卖合同的解除条件可能包括但不限于以下几点：

• 当事人协商一致解除；
• 约定的解除条件成就；
• 因不可抗力致使不能实现合同目的；
• 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；
• 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
• 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
• 以及一手商品房的特别规定，如出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押或出卖给第三人的事实等。

因此，如果您想解除现房合同，首先需要检查合同中是否有关于解除权的约定，并确认是否满足这些条件。如果合同中没有相关约定，或者您不确定是否满足解除条件，建议咨询专业的法律人士或律师，以便更准确地了解您的权利和义务。在任何情况下，都应该遵循法律规定和程序来处理合同的解除问题。