凭借房屋预售合同本身并不能直接进行拍卖。但是，在符合特定条件和法律规定的情况下，涉及预售商品房的合同可以通过司法途径进行拍卖。以下是详细分析：

1. 预售合同的性质：

   • 预售合同是买卖双方就未来交付的房屋达成的协议，它本身并不代表房屋的所有权，而只是对未来房屋交付和所有权转移的一种期待权。

2. 拍卖的条件：

   • 要使涉及预售合同的房屋能够拍卖，首先该预售合同必须已经完成了预售备案登记等相关程序，确保合同的合法性和有效性。
   • 拍卖活动必须建立在合规的债权债务基础上，并依据法律程序进行。
   • 如果预售合同中明确禁止此类处置行为，或者预售商未获得有效的商品房预售许可证，或者预售房产存在产权纠纷或被依法限制处置，那么拍卖的合法性可能会受到质疑。

3. 特殊情况下的拍卖：

   • 在某些特殊情况下，如被执行人符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中的特定条件，即使房屋仅办理了预售合同登记备案手续，人民法院也可能对该房屋进行评估、拍卖。这通常发生在金钱债权执行中，且买受人需满足一系列严格的要求，如已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全部或大部分价款等。

4. 法律建议：

   • 如果您面临涉及预售合同的拍卖问题，建议首先咨询专业律师，以了解您的具体权益和可能的法律后果。
   • 确保所有相关文件（如预售合同、付款凭证等）的完整性和合法性，以便在必要时提供证明。
   • 如果您是预售合同的买方或卖方，并且担心合同可能被拍卖，应尽快与律师联系，探讨可能的法律救济措施，如申请财产保全或提出执行异议等。

综上所述，凭借房屋预售合同本身并不能直接进行拍卖，但在特定条件和法律规定下，涉及预售合同的房屋有可能通过司法途径进行拍卖。如果您有相关问题或疑虑，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律建议。