关于“超过20年未收的物管费”这一问题，核心在于探讨物管费长期未收缴的法律后果及处理方式。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律后果：

   • 诉讼时效：根据我国民法的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着，如果物业公司在这20年期间没有通过有效方式（如书面催缴、法律诉讼等）来主张其收取物管费的权利，那么其基于合同关系要求业主支付物管费的胜诉权可能已经丧失。但请注意，这并不意味着业主无需支付物管费，只是物业公司难以通过法律途径强制要求支付。
   • 证据保存：长时间未收缴的物管费，相关证据（如缴费通知、催缴记录、合同等）可能难以完整保存。若物业公司欲追讨，需确保有足够证据支持其主张。

2. 处理方式：

   • 协商解决：首先，建议物业公司与业主进行友好协商，尝试达成一致的解决方案。这可以包括分期支付、减免部分费用等方式，以减轻业主负担并促进费用收缴。
   • 法律途径：若协商无果，且物业公司认为仍有必要追讨，可咨询专业律师（即我）评估诉讼风险及可行性。但需注意，由于诉讼时效的限制，可能面临败诉风险。
   • 其他措施：物业公司还可以考虑通过信用惩戒、服务限制（如限制使用公共设施）等方式来促使业主支付物管费，但这些措施需确保合法合规，且不得侵犯业主的合法权益。

综上所述，超过20年未收的物管费是一个复杂的问题，涉及法律诉讼时效、证据保存及处理方式等多个方面。建议物业公司根据实际情况采取合适的措施来妥善处理这一问题。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。