关于“租房子中价收费是否合法”的问题，我理解您可能是想询问租房子时中介费或管理费的收取是否合法。下面我将分别从这两个角度进行解答。

一、中介费收取的合法性

结论前置：租房子收取中介费在大多数情况下是合法的，但其合法性取决于中介机构是否履行了相应的居间义务、是否提前明确告知收费标准及方式，并且不违反当地的相关规定。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，在房屋租赁市场中，当中介机构成功为租客和房东提供居间服务并促成租赁交易时，其收取中介服务费是具有法律依据的。

2. 收费原则：

   • 意思自治原则：中介费的收取主要依据租赁双方与中介机构签订的中介服务合同约定。
   • 合理公正原则：中介机构在收取中介费时，应遵循合理、公正的原则，不得收取过高费用。
   • 收费标准：通常按照租赁房屋一定期限（如一个月）租金的一定比例来收取，具体标准由租赁双方与中介机构协商确定，并在合同中明确约定。

3. 特殊情况：

   • 如果中介机构未能实际履行促成租赁交易的主要居间义务，则收取中介费缺乏合理依据。
   • 中介机构必须提前明确告知收费标准及方式，否则收取中介费可能不合法。
   • 部分地方政府可能对房屋租赁中介费有专门的管理规定，中介机构若违反则属于不合法行为。

二、管理费收取的合法性

结论前置：租房子时收取管理费是否合法，主要取决于租赁合同中的约定、服务内容的合理性以及是否符合当地法律法规。

1. 合法情况：

   • 如果房屋租赁合同中明确约定了承租人需要支付管理费，并且对于管理费的收费标准、服务内容等有清晰、合理的说明，则收取管理费是合法的。
   • 房东或房屋管理方为租户提供了明确的额外服务，并事先说明了收费标准，这种情况下收取管理费也是合法的。

2. 不合法情况：

   • 租赁合同中并未提及管理费，或者房东/中介机构在租户入住后单方面要求增加管理费，这种做法是不合法的。
   • 如果管理费没有对应的服务内容，或者只是房东/中介为了变相提高租金而设置的收费项目，这种收费是不合法的。
   • 管理费收费标准过高，超出了当地同类服务的正常价格水平，或者违反了当地关于管理费收取的法律法规，也是不合法的。

三、建议与注意事项

• 在支付中介费或管理费前，务必与中介机构或房东签订书面的合同或协议，并详细约定费用金额、支付方式、服务内容等条款。
• 警惕不法中介的欺诈行为，如遇到收取过高费用或提供虚假信息的情况，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 作为租客，了解并遵守相关法律法规和合同约定是至关重要的，同时也要保持警惕并及时采取措施维护自己的权益。

综上所述，租房子时中介费和管理费的收取是否合法需综合考虑多个因素。如果您在租房过程中遇到相关问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律解答和建议。