小区住宅办理营业执照物业不同意签字，并不意味着你不能办理营业执照。针对这一问题，我们可以从以下几个方面进行分析和解决：

一. 物业签字并非办理营业执照的法定要求

1. 法律依据：根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》及相关规定，办理营业执照主要依据的是申请人的经营场所、经营范围等是否符合法律法规的要求，而并未明确规定需要物业签字同意。
2. 实际操作：在申请营业执照时，你需要提交的是经营场所的合法使用证明，如房产证或租赁合同等，而非物业的签字同意。

二. 与物业沟通

1. 了解原因：尽管物业签字不是法定要求，但物业的反对可能源于对小区管理、安全、环境等方面的考虑。因此，你可以尝试与物业沟通，了解其反对的具体原因。
2. 寻求解决方案：根据物业提出的反对意见，你可以尝试提出相应的解决方案，如承诺不影响小区其他居民的生活、遵守小区管理规定等，以争取物业的支持。

三. 向相关部门咨询

1. 咨询工商部门：如果你对办理营业执照的具体流程和要求有疑问，可以向当地工商部门咨询，以获取准确的指导和帮助。
2. 咨询法律专业人士：如果物业的反对意见涉及法律问题，或者你在与物业沟通中遇到法律障碍，可以咨询法律专业人士，以维护自己的合法权益。

四. 依法办理营业执照

1. 准备材料：根据工商部门的要求，准备好办理营业执照所需的全部材料，包括经营场所的合法使用证明、身份证明、经营范围等。
2. 提交申请：将准备好的材料提交给工商部门，并按照规定的流程办理营业执照。

我建议：在与物业沟通的同时，也要积极了解并遵循办理营业执照的法定要求和流程。如果物业的反对没有合理依据或违反法律法规，你可以依法维护自己的权益，继续办理营业执照。如有进一步需要，您可以继续咨询我。