当抵押财产清单与登记不一致时，应首先核实不一致的原因，并根据实际情况采取相应的法律措施进行更正或解决争议。以下是具体的分析和建议：

一. 核实不一致的原因

1. 登记错误：可能是登记机构在录入或核对信息时出现了错误，导致登记内容与抵押财产清单不符。
2. 清单变更未更新：抵押财产在登记后发生了变更，但变更信息未及时在登记机构进行更新。
3. 恶意篡改：存在一方恶意篡改抵押财产清单或登记信息的可能性。

二. 根据原因采取相应的法律措施

1. 登记错误：

   • 申请更正登记：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误的，可以申请更正登记。你应携带相关证明材料，如原始的抵押合同、财产清单等，向登记机构提出更正申请。
   • 诉讼解决：如果登记机构拒绝更正，你可以通过诉讼方式，请求法院确认登记错误并要求更正。

2. 清单变更未更新：

   • 及时更新登记：如果抵押财产发生了变更，应尽快向登记机构提交变更后的财产清单和相关证明材料，申请变更登记，以确保登记内容与实际情况一致。

3. 恶意篡改：

   • 报案处理：如果发现有恶意篡改的行为，应立即向公安机关报案，追究相关人员的法律责任。
   • 法律救济：因恶意篡改导致损失的，可以通过诉讼方式要求赔偿。

三. 预防措施

• 加强核对：在办理抵押登记时，应仔细核对抵押财产清单与登记信息，确保一致。
• 定期审查：定期对抵押财产进行审查，确保登记内容与实际情况相符。
• 保留证据：妥善保管原始的抵押合同、财产清单等证明材料，以备不时之需。

综上所述，当抵押财产清单与登记不一致时，你应首先核实不一致的原因，并根据实际情况采取相应的法律措施进行更正或解决争议。同时，加强预防措施，避免类似情况的发生。如有进一步需要，您可以继续咨询我。