针对你提出的“签了8年的合同，店铺亏了经营不下去想退租”的问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，租赁合同一旦签订，就具有法律约束力，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。然而，在实际情况中，由于各种原因（如经营不善、市场变化等），承租人可能会面临无法继续履行租赁合同的情况。
一、核心结论：
在租赁合同期限内，若因经营亏损导致无法继续承租，你并不能直接单方面解除合同，而需要与出租人协商，或者依据合同中的相关条款（如提前解约条款）来寻求解决方案。若协商不成，且没有合法依据单方面解除合同，你可能会面临承担违约责任的风险。
二、具体分析：
合同条款的审查：
- 首先，你需要仔细审查租赁合同中关于退租、解约以及违约责任的相关条款。如果合同中有明确约定在某些特定情况下（如经营亏损）可以提前解除合同，并且规定了相应的程序和费用，那么你应该按照合同约定的程序来操作。
- 如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么你就需要与出租人进行协商，看是否能够达成一致意见。
与出租人协商：
- 在与出租人协商时，你可以坦诚地说明自己的经营状况和面临的困难，以及希望提前解除合同的意愿。同时，你也可以提出一些合理的补偿方案，以减轻出租人的损失，并增加协商成功的可能性。
法律途径：
- 如果协商不成，且你认为自己的权益受到了侵害，那么你可以考虑通过法律途径来解决问题。例如，你可以咨询专业律师（如我），了解相关法律规定和诉讼程序，并考虑是否提起诉讼来维护自己的合法权益。
违约责任：
- 需要注意的是，如果你在没有合法依据的情况下单方面解除合同，那么你可能需要承担违约责任。这包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。因此，在做出决定之前，你需要仔细权衡利弊，并咨询专业律师的意见。
三、建议：
- 及时沟通：与出租人保持及时、有效的沟通是非常重要的。通过沟通，你可以更好地了解自己的权利和义务，以及出租人的期望和需求，从而找到双方都能接受的解决方案。
- 寻求专业帮助：在处理租赁合同纠纷时，寻求专业律师的帮助是非常有必要的。律师可以为你提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等服务，帮助你更好地维护自己的合法权益。
总之，面对租赁合同纠纷，你需要仔细审查合同条款、与出租人协商、考虑法律途径，并在必要时寻求专业律师的帮助。希望这些建议能对你有所帮助。