收房时并不一定要补交物业费，这取决于具体情况和合同约定。下面我将从几个方面详细解释这个问题：

1. 物业费缴纳的基本原则：

   • 物业费是业主或物业使用人根据物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的费用。
   • 物业费的缴纳通常与物业服务合同的签订和履行情况相关联。

2. 收房时是否需要补交物业费的情况分析：

   • 如果物业服务合同有明确约定：在收房时，如果物业服务合同中有明确约定需要补交物业费，那么业主或物业使用人应当按照合同约定进行补交。
   • 如果物业服务合同没有约定或约定不明确：在这种情况下，业主或物业使用人可以与物业服务企业进行协商，确定是否需要补交物业费以及补交的具体金额和方式。
   • 特殊情况：如果业主在购房时与开发商或物业服务企业有特别的约定，比如开发商承诺在一定期限内免收物业费，那么业主在收房时就不需要补交这部分物业费。

3. 合法性分析：

   • 物业费的缴纳和补交应当基于物业服务合同的约定，如果合同中有明确约定，那么补交物业费是合法的。
   • 如果合同中没有约定或约定不明确，而物业服务企业要求业主补交物业费，那么业主有权要求物业服务企业提供合法的收费依据，并有权对不合理的收费进行质疑和协商。

4. 建议与注意事项：

   • 在收房前，建议业主仔细审查物业服务合同，了解物业费的缴纳标准和方式。
   • 如果对物业费的缴纳有疑问或争议，建议业主及时与物业服务企业进行沟通协商，避免产生不必要的纠纷。
   • 如果协商无果，业主可以寻求相关部门的帮助或咨询专业律师进行法律维权。

综上所述，收房时是否需要补交物业费取决于具体情况和合同约定。业主在收房前应当仔细审查物业服务合同，了解相关费用和标准，并在有疑问或争议时及时与物业服务企业进行沟通和协商。