在房屋买卖交易中，如果买家不能全款支付，而是选择按揭支付，收条的撰写需要特别注明支付方式和款项性质。以下是一个收条的基本模板和要点，您可以根据实际情况进行调整：

收条

今收到（买家姓名）______支付的房屋首付款/按揭款（具体款项性质）___人民币（金额）___元整（大写：______元整）。

1. 款项性质明确：收条中应明确写明是“房屋首付款”还是“按揭款”，或者是其他具体性质的款项，以避免后续产生歧义。

2. 支付方式说明：如果买家是通过银行转账方式支付，可以在收条中注明“通过银行转账至（卖家银行账户信息）”；如果是现金支付，则直接写明“现金支付”。

3. 收款人信息：收条中应包含收款人的姓名、身份证号码以及联系方式，以确保收款人的身份明确无误。

4. 日期和签名：收条上应写明收款日期，并由收款人亲自签名确认，以证明收条的真实性和有效性。

5. 附加条款（如有）：根据双方的具体约定，可以在收条中添加一些附加条款，比如款项的后续支付计划、违约责任等。但请确保这些条款不违反法律法规，且双方都已充分理解和同意。

示例如下：

收条

今收到张三支付的房屋首付款人民币伍拾万元整（大写：伍拾万元整），该款项通过银行转账至我本人银行账户（账户名：李四，账号：xxxxxxxxx）。

收款人：李四 身份证号码：xxxxxxxxxxxxx 联系方式：xxxxxxxxxxx

收款日期：2023年xx月xx日

签名：李四

请根据实际情况填写相关信息，并确保收条的内容真实、准确、完整。如果在撰写收条过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。