在支付房子尾款时，卖方出具的收条是证明付款事实的重要法律文件，必须确保其内容完整、准确且具备法律效力。以下是一份详细的卖房收条书写指南，供您参考：

收 条

标题：明确写为“收条”或“收款收据”，置于纸张顶部居中位置，字体可适当放大。

正文：

1. 收款性质与房屋信息：

   • 明确写明：“今收到[付款人姓名]（身份证号：[付款人身份证号，可选]）支付的购房尾款”。
   • 详细描述所售房屋的基本信息，包括：“该款项为购买位于[省]省[市]市[区]区[路]路[小区名称]小区[栋数]栋[单元号]单元[房号]室房产的尾款。房屋面积[面积]平方米，产权证号[产权证号]”。

2. 收款人与付款人信息：

   • 收款人信息：“收款人：[收款人姓名]，身份证号：[收款人身份证号]，联系电话：[收款人联系电话]”。若为公司收款，需加盖公司公章，并由法定代表人或其授权代表签字。
   • 付款人信息（可选但建议填写）：“付款人确认：[付款人姓名]（身份证号：[付款人身份证号]），联系电话：[付款人联系电话]”。建议让付款人也在此处签字确认，以增强收条的证明力。

3. 金额与支付方式：

   • 用大写和小写两种方式明确写出收到的具体金额：“人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）”。
   • 注明支付的具体方式：“此款项已通过[支付方式，如银行转账/现金]方式支付”。若为银行转账，还需详细写明转账的银行账号、户名、开户行等信息：“转账至我方指定账户（户名：[收款账户名]，账号：[收款账号]，开户行：[开户行名称]）”。

4. 收款时间与条件（如有特别约定）：

   • 明确写明收款的具体日期：“收款时间：[具体年月日]”。
   • 如有与收款相关的特别条件或约定，也需在此处详细说明。

落款与日期：

• 在收条的右下角或左下角，由收款人或经手人亲笔签名，并加盖个人手印（如为个人收款）：“收款人（签字并按手印）：[收款人姓名]”。
• 写明出具收条的具体年月日：“日期：[具体年月日]”。

注意事项：

• 确保所有信息准确无误，特别是金额、支付方式、房屋信息等关键细节。
• 收条应使用清晰、不易褪色的笔墨书写或打印，字迹要工整、易于辨认。
• 双方应在签署前仔细核对内容，确保无误后再签字盖章。
• 建议收条一式两份或多份，买卖双方各执一份，以备不时之需。

以下是一个根据上述指南编写的卖房收条示例：

收 条

今收到张三（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）支付的购房尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该款项为购买位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房产的尾款。房屋面积100平方米，产权证号XXXXXXXXXXXX。此款项已通过银行转账方式支付至我方指定账户（户名：李四，账号：XXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。

收款时间：XXXX年XX月XX日。

收款人（签字并按手印）：李四 身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

希望这份指南能帮助您书写一份规范、有效的卖房收条，确保交易双方的权益得到保障。