在卖房过程中，收取订金并出具收条是一个重要环节，它关乎到双方权益的保障。以下是一份详细且规范的卖房收订金收条撰写指南，以及一份收条范例，供您参考：

卖房收订金收条撰写指南

1. 标题明确：

   • 收条标题应直接明了，如“卖房订金收条”。

2. 双方信息准确：

   • 详细记录买方和卖方的姓名（或名称）、身份证号（或统一社会信用代码）、联系方式等，确保信息准确无误。

3. 房屋信息详尽：

   • 包括房屋的具体地址、面积、房产证号等，以避免后续可能出现的歧义或纠纷。

4. 订金金额与支付方式：

   • 明确订金的金额，同时书写大写和小写，防止篡改。
   • 说明支付时间、方式（如现金、转账等），若转账需注明账户信息。

5. 订金性质与法律后果：

   • 清晰界定订金的性质，如作为购房意向保证金。
   • 明确双方违约时的责任，如买方违约则订金不予退还，卖方违约则需双倍返还。

6. 后续流程与时间节点：

   • 约定双方签订正式《房屋买卖合同》的时间，以及逾期未履约的后果。
   • 可添加其他相关条款，如支付方式、争议解决方式等。

7. 签字与留存：

   • 双方签字并按手印，确保收条的法律效力。
   • 收条一式两份，买卖双方各执一份，作为交易的重要凭证。

卖房收订金收条范例

卖房订金收条

今收到[买方姓名]（身份证号：[买方身份证号码]，联系方式：[买方电话号码]）支付的购房订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），用于购买位于[房屋具体地址，包括市、区、路、号、室及房产证号]的房产。

**约定事项**：
1. 订金性质：本订金为购房意向保证金，若买方违约则订金不予退还；若卖方违约则需双倍返还。
2. 后续流程：双方应于[具体日期]前签订正式《房屋买卖合同》，否则视为违约。
3. 其他条款：[如支付方式、争议解决方式等，可根据实际情况添加]。

**收款人信息**：
卖方姓名：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方电话号码]
日期：[收款日期]

**备注**：
- 本收条一式两份，买卖双方各执一份。
- 正式合同签订后，本订金自动转为购房款的一部分。

卖方签字（手印）：[卖方签字并按手印]
买方签字确认：[买方签字确认]

注意事项

• 法律术语规范：在收条中，建议使用“订金”而非“定金”，因为“定金”适用《民法典》中的定金罚则，违约方需双倍赔偿，而“订金”则通常作为购房意向保证金，其法律后果相对较轻。
• 风险防范：为了降低风险，建议通过银行转账方式支付订金，并在转账备注中注明用途，同时保留好转账凭证。
• 专业审核：对于复杂的房屋交易，建议委托专业律师起草或审核收条及相关协议，以确保双方权益得到充分保障。

通过遵循上述指南和范例，您可以撰写出一份清晰、准确且符合法律规定的卖房收订金收条，从而有效保护双方的合法权益。