当被执行人是房地产开发商时，这确实会涉及到一系列复杂的问题，特别是对于那些已经购买了该开发商名下房产的买受人来说。以下是对这一问题的详细解答：

首先，要明确的是，如果房地产开发商作为被执行人，其名下的财产，包括已售但未过户的房产，都有可能被法院执行。然而，买受人并非没有保护自己权益的途径。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，买受人在特定条件下可以提出异议，以排除对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房的执行。这些条件包括：

1. 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同：这是买受人提出异议的基础，必须确保买卖合同的合法性和有效性，并且是在法院查封之前签订的。
2. 所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋：这一条件旨在保护买受人的居住权，确保其所购房产是其唯一的居住用房。
3. 已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十：买受人需要证明自己已经支付了大部分购房款，这通常是法院判断买受人权益是否应受保护的重要依据。

如果买受人能够满足上述条件，那么他们可以向法院提出执行异议，请求排除对房产的执行。法院将会根据具体情况进行审查，并作出是否支持买受人异议的决定。

此外，对于已经购买了房产但尚未过户的买受人来说，他们还可以依据《中华人民共和国民法典》中关于不动产物权登记生效原则及其例外的规定来维护自己的权益。尽管房产尚未过户到买受人名下，但如果买受人能够证明自己的购房行为是合法有效的，并且已经支付了相应的价款，那么他们在法律上仍然享有一定的权益。

总之，当被执行人是房地产开发商时，买受人需要密切关注法院的执行动态，并在必要时采取法律手段来保护自己的合法权益。同时，他们也可以咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议和帮助。