房屋租期到了后两年没有续签 现在在应从什么时候签合同-孙晟律师|法行宝
2025-07-22 房产纠纷

针对您提出的“房屋租期到了后两年没有续签,现在应从什么时候签合同”的问题,以下是我的详细解答:

首先,根据《民法典》的相关规定,当房屋租赁合同到期,如果承租人继续使用租赁物(即房屋),且出租人没有提出异议,并继续接受租金,那么原租赁合同将继续有效,但此时的租赁期限将变为不定期。这意味着,在您的情况下,虽然合同到期后两年没有续签书面合同,但只要您继续使用房屋并支付租金,且房东没有提出异议,那么您和房东之间仍然存在有效的租赁关系,只不过租赁期限变得不再固定。

关于“现在应从什么时候签合同”的问题,这实际上取决于您和房东之间的协商。由于目前的租赁关系是不定期的,您和房东可以随时协商并签订新的租赁合同,以明确租赁期限、租金等条款。如果您希望继续租赁房屋,建议您尽快与房东进行沟通,协商并签订新的租赁合同,以确保您的租赁权益得到保障。

在签订新合同时,您和房东可以协商确定一个新的租赁期限,也可以继续采用不定期租赁的方式。无论选择哪种方式,都建议将租赁条款明确写在合同中,以避免未来可能出现的纠纷。

总之,虽然您的租赁合同到期后两年没有续签书面合同,但只要您继续使用房屋并支付租金,且房东没有提出异议,那么您和房东之间仍然存在有效的租赁关系。现在您可以与房东协商并签订新的租赁合同,以明确双方的权益和义务。