开发商延期交房一年起诉退房，在一定条件下是能成功的。具体能否成功退房，取决于合同约定、法律规定以及实际情况的综合判断。以下是对此问题的详细分析：
合同约定方面：
- 如果购房合同中明确约定了交房日期，并且规定延期交房达到一定期限（如超过90日或双方约定的其他时长）后，购房者有权解除合同（退房），同时购房者已履行了自己的义务（如按约付款等），那么在这种情况下，按照合同约定起诉退房成功的可能性较大。
- 若合同中关于延期交房及解除合同的条款不明确或模糊，这可能会对退房诉求产生不利影响。
法定情形方面：
- 根据相关法律规定，如《中华人民共和国民法典》，如果开发商在购房者催告后三个月内仍未履行交房义务，购房者有权请求解除合同。开发商延期交房一年，已远超这一合理期限，因此购房者在履行催告程序后，可依法解除合同，要求退房并要求开发商承担违约责任。
- 但如果开发商能提供合理的事由（如不可抗力因素导致的延误，并且及时履行了通知等义务），法院可能会综合考虑实际情况，不一定支持退房请求，而可能判决开发商承担一定的违约责任，如支付违约金等。
实际操作建议：
- 在决定起诉退房前，建议购房者先与开发商协商解决争议，以节省时间和成本。
- 若协商无果，购房者应准备充分的证据，如购房合同、付款凭证、书面催告函件等，以证明开发商的违约行为。
- 购房者可以选择向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，要求开发商退还购房款项，并承担相关的赔偿责任。
综上所述，开发商延期交房一年起诉退房，在合同约定明确且符合法律规定的情况下，是有可能成功的。但具体结果还需根据法院的审理和判决来确定。因此，购房者在采取法律行动前，应充分了解自己的权利和义务，并咨询专业律师的意见。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。