物业收取装修押金不退，既不属于营业外收入，也不属于价外费。下面我将从法律角度详细解释这一结论。
首先，我们要明确几个概念：
营业外收入：通常是指企业发生的与其日常活动无直接关系的各项利得，如非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。
价外费：一般是指在销售商品或提供服务过程中，除主价款外，还向购买方收取的各种费用，如手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
现在，我们来看物业收取装修押金的情况：
物业收取装修押金，通常是为了确保装修过程中业主或装修公司遵守相关规定，不损坏公共设施，不造成安全隐患。这笔押金在装修结束后，如果业主或装修公司没有违反规定，是应该退还的。因此，它并不属于企业的营业外收入，也不是在销售商品或提供服务过程中收取的价外费。
如果物业无故不退还装修押金，那么这实际上构成了对业主或装修公司财产权益的侵害。在这种情况下，业主或装修公司有权要求物业退还押金，并可能通过法律途径维护自己的权益。
综上所述，物业收取装修押金不退，既不属于营业外收入，也不属于价外费。如果遇到这种情况，建议业主或装修公司及时与物业沟通协商，要求退还押金；如果协商无果，可以寻求法律帮助，维护自己的合法权益。