装修押金不退变成物业费是不合理的，且通常不合法。以下从多个角度对此问题进行分析：
一、法律关系与费用性质
- 装修押金：是业主在装修房屋时，为确保装修过程遵守规定、不损害小区公共利益和其他业主权益而缴纳的款项，其性质属于保证金或押金。装修完成后，若未发生违规行为，物业公司应依约退还此押金。
- 物业费：是业主因享受物业公司提供的物业服务（如清洁、安保、维修等）而需支付的费用。二者基于不同的法律关系产生，没有直接的必然联系。
二、合同约定与法律规定
- 合同约定：业主与物业公司签订的装修管理协议或物业服务合同中，通常会明确装修押金的缴纳、使用及退还条件。这些条款是双方权利义务的依据，物业公司应严格按照约定执行。若合同中没有明确规定物业费与装修押金的关系，则物业公司无权以欠物业费为由拒退押金。
- 法律规定：根据相关法律法规（如《物业管理条例》、《民法典》等），物业公司不得擅自改变装修押金的用途或将其与物业费混为一谈。若物业公司无正当理由拒绝退还装修押金，业主有权通过合法途径维权。
三、业主的应对措施
沟通协商：
- 业主首先应与物业公司进行友好沟通，明确指出其不退还装修押金的行为不合法，并要求按照合同约定退还押金。
- 同时，对于物业费的争议，也应通过沟通寻求解决方案。如确实存在欠费情况，可协商合理的缴费计划；若对欠费金额有异议，则应提供相应证据进行说明。
查阅合同条款与法律法规：
- 业主应仔细研究物业服务合同或装修协议中的相关条款，确认装修押金的退还条件及物业费与押金的关系。
- 若合同中没有明确规定或物业公司违反了合同约定，业主可以依据相关法律法规来维护自己的权益。
向相关部门投诉：
- 若与物业公司协商无果，业主可以向当地的住房城乡建设部门、物业管理协会、消费者保护组织或房地产管理部门（如住建局的物业监管科室）进行投诉。这些部门具有监督和管理物业公司的职责，会介入调查并促使物业公司解决问题。
法律途径解决：
- 若上述方法均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体做法包括收集相关证据（如合同、收据、沟通记录等）、向法院提起诉讼等。法院会依据事实和法律规定进行审理，并作出公正的判决。
四、特殊情况说明
- 若业主确实存在欠缴物业费的情况，且物业公司提出以装修押金抵扣物业费的要求，这仍然是不合法的。因为装修押金与物业费是两个独立的法律关系，不能相互抵扣。业主应分别处理装修押金退还和物业费缴纳的问题。
总结与建议：面对物业公司以欠物业费为由不退装修押金的情况，业主应保持冷静并采取合理合法的方式来维护自己的权益。同时，也要注意保留好相关证据以便在需要时提供证明。在处理此类纠纷时，明确法律关系、查阅合同条款、积极沟通协商以及必要时采取法律手段是解决问题的关键。若业主在此过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。