七层以上不装电梯合法吗-龚卿律师|法行宝
2025-07-21 房产纠纷

七层以上不装电梯不合法。根据《住宅建筑设计规范》的相关规定,七层及七层以上的住宅,或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅,应设置电梯。这一规定是为了确保居民的生活便利和安全。

具体来说,层数的计算方式如下:

  1. 住宅出入口层若是位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上,且具有疏散通道时,其层数由该层起计算;
  2. 住宿中间层有直通室外地面出入口时,其层数由该层起计算;
  3. 顶层为两层一套跃层住宅,其跃层部分不计层数。

因此,如果新建的七层以上住宅没有安装电梯,那么这是不符合建筑设计规范的,也就是不合法的。不过,对于一些特殊用途的七层楼建筑,如非居住性质的厂房、仓库等,其不设置电梯可能是符合相关行业标准和使用功能需求的,这种情况则另当别论。

如果你所在的小区或建筑存在七层以上未安装电梯的情况,且确实给居民生活带来了不便,建议你可以向相关部门反映情况,寻求解决方案。