是否会被起诉取决于购房合同中是否有相关约定以及购房者是否存在违约行为。以下是对此问题的详细分析：

一. 合同约定与违约行为

1. 合同约定：如果购房者与开发商签订的购房合同中明确约定了房产可以或不可以用于抵押贷款，那么双方都需要遵守这一约定。
2. 违约行为：如果合同中约定房产可以用于抵押贷款，但开发商在实际操作中阻止购房者进行抵押贷款，那么开发商可能构成违约；反之，如果合同约定不能抵押贷款，而购房者试图进行抵押贷款，那么购房者可能构成违约。

二. 开发商的起诉权利

1. 合同违约：在购房者违反合同约定，试图对不能抵押的房产进行贷款的情况下，开发商有权根据合同条款起诉购房者，要求其承担违约责任。
2. 权益保护：如果购房者的行为损害了开发商的合法权益，如因抵押贷款导致开发商的债权无法实现，开发商同样可以提起诉讼，要求赔偿损失。

三. 购房者的应对策略

1. 审查合同：购房者应仔细审查购房合同，了解其中关于房产抵押贷款的约定，确保自己的行为符合合同约定。
2. 沟通协商：如果合同中存在不明确或争议性的条款，购房者应与开发商进行沟通协商，以明确双方的权利和义务。

我的观点：在购房过程中，双方应严格遵守合同约定。如果购房合同中明确规定了房产不能用于抵押贷款，而购房者仍然尝试进行贷款，那么开发商有权根据合同条款提起诉讼。因此，我建议购房者在购房前仔细审查合同条款，并遵守其中的约定，以避免不必要的法律纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。