在婚姻家庭中，夫妻共同所有的房屋变更为一人所有，其法定事由主要包括以下几种情况：

1. 夫妻协商并办理变更登记：

   • 夫妻双方可以通过协商，签订书面协议，明确将房产变更为其中一方单独所有。
   • 此协议需前往不动产登记机构办理变更登记，登记到不动产登记簿后，产权变更生效。

2. 离婚时的房产分割：

   • 在离婚过程中，夫妻双方可以通过法院判决或自行协商的方式，对共同房产进行分割。
   • 分割后，根据判决或协议，将房产变更为其中一方单独所有，并办理相应的变更登记手续。

3. 房产赠与：

   • 夫妻一方可以将自己在共有房产中的份额赠与另一方。
   • 赠与需签订书面赠与合同，并可能需要办理公证等手续。
   • 完成赠与后，同样需要前往不动产登记机构办理变更登记，使房产登记到受赠方名下。

综上所述，夫妻共同所有的房屋变更为一人所有，主要基于夫妻协商并办理变更登记、离婚时的房产分割以及房产赠与等法定事由。在每种情况下，都需要遵循相关法律法规和不动产登记流程，确保变更行为的合法有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。