建筑工程合同无效时，工程款通常不属于不当得利。下面我将从多个角度对此进行详细解释：

1. 不当得利的构成要件：

   • 不当得利是指没有合法依据，使他人受损而自己取得的利益。其关键要素包括：一方取得财产利益、另一方受到损失、两者之间存在因果关系、且取得利益没有法律上的根据。

2. 建筑工程合同无效与工程款性质：

   • 即便建筑工程合同被认定为无效，施工方在实际施工过程中仍然投入了人力、物力和财力，完成了工程项目建设。
   • 根据《民法典》第七百九十三条，即使合同无效，只要建设工程经验收合格，承包人仍有权请求参照合同关于工程价款的约定进行折价补偿。

3. 工程款非不当得利的理由：

   • 施工方获得工程款是基于其对工程的实际投入和法定的折价补偿原则，这是法律认可的一种补偿方式。
   • 因此，工程款是对施工方付出的合理回报，并非没有合法依据的获利，不符合不当得利的构成要件。

4. 特殊情况处理：

   • 若修复后的建设工程经验收仍不合格，承包人则无权请求折价补偿，此时若已收取工程款，可能涉及不当得利的返还。
   • 在处理此类纠纷时，法院会综合考虑多种因素，如工程完成度、质量、双方过错等，以作出公正判决。

综上所述，建筑工程合同无效时，工程款通常不被视为不当得利，而是基于施工方对工程的实际投入和法定的折价补偿原则。然而，在特定情况下，如工程质量不合格且无法修复时，已收取的工程款可能涉及不当得利的返还问题。因此，在处理此类纠纷时，应综合考虑各种因素，并咨询我的专业意见，以确保您的权益得到充分保护。