关于“园区押金不退是否合法”的问题，我给出的结论是：押金不退是否合法，需视租赁合同的具体条款及实际情况而定。以下是对此结论的详细阐述：

1. 合同条款的约定：

   • 若租赁合同中明确约定了违约时不退还押金，且承租人确实存在违约行为（如提前解约、未按时支付租金等），那么房东依据合同条款不退还押金是合法的。
   • 反之，若合同中并未约定违约时不退还押金，或者承租人并未违约，那么房东拒绝退还押金则是违法的。

2. 押金的性质：

   • 押金在租赁合同中通常具有抵押担保的性质，用于保障房东在承租人违约或损害租赁物时的权益。
   • 因此，在合同期满且双方权利与义务均已履行完毕的情况下，押金应予退还。

3. 法律后果：

   • 若房东无故拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自身权益。
   • 承租人可以先尝试与房东友好协商，要求其退还押金并说明合理理由。
   • 若协商不成，承租人可以根据具体情况考虑向相关行业协会、调解组织申请调解，或者依据双方签订的合同、相关证据等向人民法院提起民事诉讼。

综上所述，园区押金不退是否合法，关键在于租赁合同的具体条款及实际情况。若承租人认为房东拒绝退还押金的行为违法，可以通过法律途径寻求救济。如有进一步的法律问题，欢迎随时向我咨询。