出租人在以下情形中可以解除租赁合同：

1. 承租人未按照约定支付租金：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，若承租人无正当理由逾期不支付租金，且在出租人给予的合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同。

2. 承租人擅自转租或改变租赁物用途：

   • 依据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意擅自转租租赁物的，出租人有权解除合同。
   • 同时，根据《民法典》第七百一十一条，若承租人未按照约定的方法或使用租赁物的性质导致租赁物受损，如擅自改变租赁物用途，出租人也有权解除合同并要求赔偿损失。

3. 租赁物毁损、灭失或危及承租人安全：

   • 《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失，致使合同目的无法实现的，出租人可以解除合同。
   • 另外，根据《民法典》第七百三十一条，若租赁物存在严重安全隐患，危及承租人安全或健康，出租人同样有权解除合同。

4. 合同约定的解除条件成就：

   • 如果出租人与承租人在租赁合同中明确约定了某些解除合同的条件，如承租人在租赁期间进行违法活动，当这些条件成就时，出租人可以依据合同约定解除合同。

5. 双方当事人协商一致：

   • 在任何时候，只要出租人和承租人能够达成一致意见，他们都可以选择解除合同。

在行使解除权时，出租人应遵循法律规定的程序和要求，确保行为的合法性，并保留相关证据以证明解除合同的合法性和合理性。若出租人滥用解除权，可能需要承担相应的法律责任。

综上所述，出租人在解除租赁合同时应综合考虑法律规定、合同条款及实际情况，并严格遵循法定程序和要求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。