针对您提出的“打着房地产项目开发名义直接或通过中介机构向社会公众违法违规吸收资金的行为”这一问题，以下是我的详细解答：
一、行为定性
这种行为属于房地产领域的非法集资行为。非法集资是指未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资，以及有审批权限的部门超越权限批准的集资，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。在房地产领域，这种行为往往以房地产开发项目的名义进行，通过直接或中介机构的方式向社会公众吸收资金。
二、常见表现形式
预售房屋、房地产开发建设形式的非法集资：在房地产项目未取得商品房预售许可证前，甚至是项目还未进行开发建设时，就违规预售或通过中介机构违规代理销售，以内部认购、发放VIP卡、团购优惠等形式变相进行销售融资，有的甚至存在“一房多卖”的情形。
分割销售商铺并承诺售后包租、返本销售形式的非法集资：房地产企业违法违规将整幢商业、服务业建筑划分为若干个小商铺进行销售，这些小商铺之间无墙隔离或者本身不具备独立使用功能。通过承诺售后包租、定期高额返还租金或到一定年限后回购，来诱导社会公众购买。
利用互联网平台开展房地产金融业务名义的非法集资：未取得相关金融资质的房地产开发企业、房地产中介机构、房屋租赁机构利用互联网从事金融业务，或与P2P网络借贷、股权众筹等互联网平台合作从事金融业务，通过“众筹买房”、“首付贷”等形式违规、超范围向社会公众吸收资金。
三、法律后果
这类行为严重违反了国家金融管理秩序和房地产市场管理秩序，对投资人的财产权益构成极大威胁。根据相关法律法规，这类行为可能构成非法吸收公众存款罪或集资诈骗罪等刑事犯罪。一旦查实，相关责任人员将面临严厉的刑事处罚，同时投资人也可能面临资金损失的风险。
四、法律建议
提高警惕：投资人应提高警惕，谨慎辨别房地产项目的真伪和合法性，避免被不法分子利用。
查询证照：在投资前，务必查询房地产项目是否取得相关证照，如商品房预售许可证等，确保项目的合法性和真实性。
理性投资：不要盲目追求高回报，理性分析投资项目的风险和收益，避免陷入非法集资的陷阱。
及时咨询：如遇可疑情况，应及时向相关部门咨询或举报，以维护自己的合法权益和社会秩序。
综上所述，打着房地产项目开发名义直接或通过中介机构向社会公众违法违规吸收资金的行为属于非法集资行为，具有极大的风险隐患。投资人应提高警惕，谨慎投资，并及时咨询相关部门以维护自己的合法权益。