售楼小姐私下卖房是否违法，需视具体情况而定。以下是对此问题的详细分析：

一. 若售楼小姐私下出售的是自己的房屋，且不存在任何法律纠纷

• 在这种情况下，售楼小姐作为房屋的所有权人，有权自由处分自己的财产，包括出售房屋。因此，这种行为并不构成违法。

二. 若售楼小姐私下出售的是公司的房产或代理销售的房产

1. 若售楼小姐私下出售的是公司的房产

   • 售楼小姐作为公司员工，利用职务之便私卖公司房产并截留房款，这种行为可能构成职务侵占罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。在此情况下，售楼小姐的行为明显违反了法律规定，构成违法。

2. 若售楼小姐私下出售的是代理销售的房产

   • 售楼小姐在代理销售房产的过程中，若接受中介服务后绕开中介人直接与买家交易（即“跳单”行为），则可能违反《中华人民共和国民法典》第九百六十五条的规定。该条款规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，这种行为也是违法的。

三. 若售楼小姐私下出售的是共有房屋，且未经其他共有人同意

• 在这种情况下，售楼小姐的行为可能构成对他人财产权的侵犯。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若售楼小姐未经足够份额的共有人同意私自出售共有房屋，其行为可能构成违法。

综上所述，售楼小姐私下卖房是否违法取决于多种因素，包括房屋的所有权归属、交易过程中是否涉及职务侵占或“跳单”行为以及房屋是否为共有财产等。在面临此类问题时，我建议售楼小姐务必遵守相关法律法规和行业规范，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或纠纷，应及时寻求专业法律意见。