利用职权卖房是否违法，需结合具体情况判断，但通常涉及职权滥用的行为可能构成违法。以下从不同角度进行分析：

1. 职权滥用与违法性

• 职权滥用定义：若行为人利用职务上的便利，未经合法程序或超越权限处置房产（如擅自出售、低价转让等），可能构成职权滥用。
• 违法后果：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十二条至第三百八十四条关于贪污罪、受贿罪、滥用职权罪的规定，若利用职权卖房涉及侵占公共财产、收受贿赂或故意损害国家/集体利益，可能触犯刑法，面临刑事处罚。
• 示例：某公职人员利用管理国有房产的职权，未经审批将房产低价卖给亲友，可能构成贪污或滥用职权罪。

2. 合法程序与职权行使

• 合法程序要求：若行为人依法依规行使职权（如按政策处置公有住房、经审批转让房产等），且程序透明、符合规定，则不构成违法。
• 关键点：需证明职权行使的合法性，包括审批文件、公开招标记录、评估报告等证据。
• 示例：某企业负责人按公司章程处置闲置房产，经董事会决议并公示，属于合法职权行使。

3. 民事与刑事责任区分

• 民事责任：若职权行使未涉及刑事犯罪，但违反内部规定或合同约定（如擅自处置共有房产），可能承担民事赔偿责任。
• 刑事责任：若行为同时满足“利用职权”“非法目的”“损害结果”等要件，可能触发刑事追责。
• 示例：某业主委员会主任未经业主大会同意，私自出售小区公共设施用房，可能需赔偿业主损失，并可能因滥用职权被追究刑事责任。

4. 特殊主体与行为定性

• 公职人员：需严格遵守《中华人民共和国公职人员政务处分法》，利用职权卖房可能涉及政务处分（如警告、记过、撤职）及刑事追责。
• 企业人员：需遵守《中华人民共和国公司法》及内部章程，滥用职权可能面临民事赔偿或行政处罚。
• 普通个人：若无职权背景，单纯买卖房产不涉及违法，但若伪造职权身份（如冒充公职人员卖房），可能构成诈骗罪。

法律建议

1. 核实职权范围：行使职权前需明确权限边界，避免越权。
2. 保留程序证据：确保处置房产的决策、审批、公示等环节留痕。
3. 咨询专业意见：涉及复杂职权行使时，建议提前咨询律师或纪检监察部门。
4. 及时补救：若发现职权滥用，应立即停止行为并主动纠正，降低法律风险。

如有具体案例或疑问，可直接向我咨询，我将结合事实与法律条款提供详细分析。