《不动产登记暂行条例》第二十二条主要规定了不动产登记机构在特定情形下应当不予登记的情况。具体解释如下：

一. 不予登记的情形

1. 违反法律、行政法规规定的：如果登记申请事项违反了法律、行政法规的相关规定，不动产登记机构应当不予登记。例如，申请登记的不动产存在违法违规行为，或者申请材料不真实、不合法等，都属于这一情形。

2. 存在尚未解决的权属争议的：当不动产存在权属争议，即其权属尚未明确时，不动产登记机构不得进行登记。这主要是为了避免因权属不清而引发的后续纠纷。例如，两块相邻的土地，如果双方对边界划分存在争议，那么在争议解决之前，这两块土地都不能进行登记。

3. 申请登记的不动产权利超过规定期限的：不动产物权，特别是用益物权，通常都有一定的期限。如果申请登记的不动产权利超过了法律规定的期限，那么不动产登记机构应当不予登记。例如，居住用地使用权出让的最长期限为70年，如果申请登记的权利超过了这一期限，就不能进行登记。

4. 法律、行政法规规定不予登记的其他情形：这是一个兜底条款，用于涵盖其他法律、行政法规中可能规定的不予登记的情形。由于实际情况复杂多变，法律无法一一列举所有不予登记的情形，因此通过这一条款来确保法律的灵活性和适应性。

• 生活实例：比如，某人试图登记一块违法占用的耕地上的房屋，由于这违反了土地管理法规，因此不动产登记机构会依据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，不予办理登记。

综上所述，《不动产登记暂行条例》第二十二条明确了不动产登记机构在特定情形下应当不予登记的规定，这些规定旨在确保不动产登记的合法性、准确性和权威性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。