《房屋登记办法》第二十二条规定的内容主要关于房屋登记机构应当不予登记的情形。以下是该条规定的详细解释：

《房屋登记办法》第二十二条：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：

1. 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；

   • 这意味着，如果房屋建设没有获得相应的规划许可或施工许可，或者实际建造面积与规划许可不符，那么这样的房屋是无法进行登记的。

2. 申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；

   • 这条规定强调了权利来源的合法性和有效性。如果申请人无法提供这样的证明文件，或者提供的文件与申请的房屋权利不一致，那么登记机构将不予登记。

3. 申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；

   • 如果申请人申请登记的事项与房屋登记簿上已经记载的内容存在冲突，那么为了避免信息的不一致和混乱，登记机构将不会进行登记。

4. 申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；

   • 这条规定要求申请登记的房屋必须是能够特定且具有独立利用价值的。如果房屋无法满足这些条件，那么它将无法进行登记。

5. 房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；

   • 如果房屋已经被依法征收或没收，那么原权利人将失去对房屋的权利，因此其申请登记将被登记机构拒绝。

6. 房屋灭失或者房屋登记机构认为登记簿记载的事项不可能发生或者申请登记的内容与有关法律文书、公证文书的内容相悖的；

   • 如果房屋已经灭失，或者登记机构认为登记簿上记载的事项不可能发生，或者申请登记的内容与相关法律文书、公证文书的内容相矛盾，那么登记机构将不会进行登记。

7. 法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

   • 这是一个兜底条款，涵盖了其他法律、法规以及本办法中可能规定的不予登记的情形。

综上所述，《房屋登记办法》第二十二条明确规定了房屋登记机构应当不予登记的七种情形，这些规定旨在确保房屋登记的准确性和合法性，保护房屋权利人的合法权益。如果你在实际操作中遇到相关问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供进一步的法律建议。