商业铺面交物业押金是否合法，需根据具体情况来判断。在租赁商业铺面时，物业可能会要求承租人交纳一定的押金，这通常是为了确保承租人在租赁期间能够遵守物业管理规定、按时支付相关费用以及保护物业设施等。然而，押金的收取与退还必须遵循相关法律法规和合同约定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合法收取押金的条件：

   • 约定明确：物业与承租人之间应签订明确的租赁合同或协议，其中应详细规定押金的金额、用途、退还条件及方式等。这些约定应体现公平、合理的原则，且不得违反法律法规的强制性规定。
   • 金额合理：押金的金额应根据商业铺面的价值、租期长短、物业管理费用以及市场惯例等因素来确定。如果押金金额过高，超出了可能造成的损失范围或市场惯例，则可能被视为不合理的收费。
   • 符合行业惯例：在某些地区或商业领域，收取物业押金可能是一种被广泛认可和遵循的行业惯例。只要这种惯例不违背法律法规和公序良俗，就可以被视为合法。

2. 不合法收取押金的情况：

   • 目的非法：如果物业收取押金的目的是为了非法占有或谋取其他不正当利益，而非为了保障自身的合法权益或物业管理秩序，则此种行为不合法。
   • 未明确约定或约定不合理：如未在合同中明确押金的相关事宜，或约定的退还条件过于苛刻、模糊不清，导致承租人权益无法得到保障，则物业收取押金的行为可能不合法。
   • 违反法律法规：如果押金的收取违反了相关法律法规的强制性规定，如超过了法定限额或未按照法定程序进行，则物业的行为不合法。

3. 押金的退还：

   • 当租赁合同终止或解除时，物业应按照约定的条件和方式及时退还押金。如果物业无故拖延或拒绝退还押金，就构成了违约行为，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。

我的观点是，商业铺面交物业押金在一定条件下是合法的，但关键在于物业与承租人之间的约定是否明确、合理，并且符合相关法律法规和行业惯例。因此，在签订租赁合同时，承租人应仔细审查押金条款，确保自身权益得到保障。如遇押金问题争议，建议通过法律途径解决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。