关于“公共场所改变用途租赁合同是否无效”的问题，我可以明确地告诉你，在特定情况下，改变房屋使用性质的租赁合同确实可能被认定为无效。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房屋用途的特定性：

   • 房屋用途通常受到土地用途和规划设计的严格限制。在我国，土地使用者在取得土地时，出让合同或相关批文会明确土地的用途，且房屋用途须与土地用途保持一致。
   • 房屋在建设前，必须按照规划设计要求制定建筑设计方案及施工图纸，并获得建设工程规划许可证。一旦批准，不得擅自变更房屋用途。

2. 改变房屋用途的法律后果：

   • 如果出租人未经批准擅自改变房屋用途并出租，或者与承租人约定改变房屋用途而签订租赁合同，这些行为可能违反法律和行政法规的强制性规定。
   • 由于我国实行“房地合一”和“房随地走”的政策，土地用途决定房屋用途。因此，改变房屋用途通常需要办理土地变更和规划审批手续。未办理这些手续而擅自改变房屋用途，可能导致租赁合同无效。

3. 租赁合同无效后的处理：

   • 如果租赁合同被认定为无效，那么合同双方需要处理一系列后续问题，如未付租金的支付、房屋装修等损失的承担等。
   • 对于租金，一般参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。对于装修装饰等损失，则根据装修装饰物是否可拆分、双方对合同无效的过错等因素进行协商处理。

4. 法律建议：

   • 在签订租赁合同前，务必确认房屋用途与土地用途一致，并查看相关批准文件。
   • 如果需要改变房屋用途，应事先办理相关变更手续，确保合同的有效性。
   • 如遇租赁合同纠纷，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

综上所述，改变房屋使用性质的租赁合同在特定情况下可能被认定为无效。因此，在签订和履行租赁合同时，应严格遵守相关法律法规和规划要求，以避免潜在的法律风险。如果你有任何关于租赁合同或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询。