依据招商引资协议签订的厂房租赁合同，一般属于民事合同。以下是对此结论的详细解释：
合同性质的分析：
- 招商引资协议的性质：招商引资协议通常是政府机构与投资者之间达成的，旨在促进地方经济发展、吸引投资而签订的协议。这类协议往往包含政府提供的优惠政策、土地供应、行政审批等行政法上的权利义务，因此一般被视为行政协议。
- 厂房租赁合同的性质：厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是典型的民事合同，受《民法典》等民事法律规范的调整。
依据招商引资协议签订的厂房租赁合同：
- 虽然厂房租赁合同的签订可能源于招商引资协议，但两者在性质上是有区别的。招商引资协议是行政协议，主要体现政府与投资者之间的行政法关系；而厂房租赁合同是民事合同，主要体现出租人与承租人之间的民事法律关系。
- 厂房租赁合同的签订是基于双方平等、自愿的基础上，就厂房的使用、收益、租金等民事权利义务进行约定，不涉及行政法上的权利义务。
法律依据：
- 根据《民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了厂房租赁合同属于民事合同的范畴。
- 同时，最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》也明确了行政协议的定义和范围，即行政机关为了实现行政管理或者公共服务目标，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。而厂房租赁合同并不符合这一定义。
综上所述，依据招商引资协议签订的厂房租赁合同，在性质上属于民事合同，受《民法典》等民事法律规范的调整。如有任何关于该合同的具体问题或争议，欢迎随时向我咨询。