拍租如果不签合同，将会带来一系列的法律风险和潜在问题。以下是对这一情况的详细分析：
一、租赁关系的不稳定性
没有签订书面合同，租赁关系将缺乏明确的法律约束。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未约定或约定不明确的租赁期限视为不定期租赁，这意味着双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限内提前通知对方。这种不确定性给租赁双方都带来了极大的风险，任何一方都可能因突发情况而面临解约的风险。
二、权益维护的困难
租金及支付方式不明确：如果没有书面合同明确租金金额、支付周期及方式，很容易引发纠纷。在双方无法达成一致的情况下，虽然可以依据交易习惯或市场价格来确定，但这仍然需要双方诚信履行，并可能引发不必要的争议。
维修责任不明确：未明确维修责任归属时，虽然一般默认由出租人承担，但承租人过错导致的损坏除外。然而，在没有书面合同的情况下，判断责任归属可能会更加困难，双方可能会因此产生分歧。
缺乏证据支持：无书面合同意味着在纠纷中难以举证。口头约定难以证明其真实性和具体内容，法院在审理案件时主要依据证据，缺乏证据的一方可能会承担不利后果。
三、法律保障的缺失
没有书面合同，双方在租金支付、房屋维修、转租等问题上缺乏明确的法律依据。这导致双方的权益难以得到有效保护，一旦出现问题，解决起来将会非常困难。
四、建议与措施
为了避免上述风险和问题，建议拍租时务必签订详细的书面租赁合同，并进行合法备案。如果已经形成事实租赁关系但尚未签订合同，应尽快补签，并明确租赁期限、租金支付、房屋维修等关键条款。同时，在签订或补签合同时，如有疑问或争议，应咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
综上所述，拍租不签合同将会带来诸多法律风险和潜在问题。为了保障双方的权益和维护租赁关系的稳定性，强烈建议签订详细的书面租赁合同并进行合法备案。