破产管理人破产企业拍卖财产公告中约定一切税费由买受人承担，是合法有效的。以下是对此结论的详细解释：

1. 法律依据：

   • 我国税收法律法规明确规定了纳税义务人，但并未禁止纳税义务人与合同相对人约定税费的最终承担主体。因此，破产管理人在拍卖财产公告中约定税费由买受人承担，并不违反法律法规的强制性规定。

2. 司法实践：

   • 在司法实践中，类似约定得到了法院的认可。例如，在最高人民法院审理的某案件中，法院认为关于税费负担的约定是合法有效的，双方当事人应按约定履行自己的义务。这表明，在破产企业房产司法拍卖中，关于税费承担的约定具有法律效力。

3. 逻辑分析：

   • 破产管理人在拍卖财产时，需要考虑到税费的承担问题。由于破产企业的财产状况往往较为复杂，税费可能成为一项较大的负担。因此，管理人在公告中约定税费由买受人承担，是出于对破产企业财产处置的实际情况和效率的考虑。这种约定有助于简化交易流程，降低交易成本，提高拍卖成功率。

4. 实际操作：

   • 在实际操作中，买受人参与竞拍前应仔细阅读拍卖公告和竞买须知，了解税费承担等相关约定。一旦竞拍成功，买受人应按照约定承担税费，并与管理人办理相关手续。如果买受人拒绝承担税费，可能会面临法律纠纷和违约责任。

综上所述，破产管理人破产企业拍卖财产公告中约定一切税费由买受人承担是合法有效的。这种约定有助于简化交易流程、降低交易成本，并提高拍卖成功率。买受人在参与竞拍前应仔细阅读相关文件，了解税费承担等约定，并按照约定履行自己的义务。