针对您提出的“租房合同和发票单位不一致怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确合同与发票在法律上的意义和作用。合同是双方自愿达成的约定，具有法律约束力，而发票则是交易的真实凭证，用于证明交易的金额和性质。在租房情境中，合同通常由房东（或房屋中介）与租客签订，而发票则应由实际收款方开具。

当租房合同和发票单位不一致时，可能涉及以下几种情况：

1. 合同与发票主体不一致，但存在合理解释：

   • 例如，房东可能委托第三方公司代为管理房屋并收取租金，此时发票可能由该第三方公司开具。在这种情况下，您可以要求房东提供一份书面说明或授权委托书，证明第三方公司有权代为开具发票，并确保该说明或委托书与合同内容相符。

2. 合同与发票主体不一致，且不存在合理解释：

   • 如果房东无法提供合理的解释或证明，那么这种不一致可能构成违约行为。您可以与房东协商，要求房东更正发票或提供符合合同约定的发票。如果房东拒绝更正或提供符合约定的发票，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 特殊处理方式：

   • 如果房东确实无法直接开具发票，但同意由第三方公司代为开具，并且您能够接受这种安排，那么可以让房东出具一份法律文书，指定开票公司代收并指定收款账号和开户银行。这样，您就可以将租金汇往开票公司账号，并确保发票的合法性和有效性。

在处理这类问题时，建议您保持与房东的沟通，并尽量保留所有相关的书面证据，如合同、发票、沟通记录等。这些证据在后续可能需要的法律程序中将起到重要作用。

总之，当租房合同和发票单位不一致时，您应根据具体情况采取合适的措施来维护自己的权益。如果无法与房东达成一致，可以考虑寻求专业法律帮助来解决问题。