关于“民法典关于物业费超过三年是否失效”的问题，我可以明确告诉你：拖欠物业费并不会因时间的推移而自动失效，但物业公司在追讨物业费时需遵守诉讼时效的规定。下面我将详细解释这一结论：

1. 正常诉讼时效：

   • 根据我国《民法典》的相关规定，物业公司如果知道或者应当知道业主拖欠物业费，从该时间点开始计算，三年内未通过合法方式向业主主张物业费，那么之后向法院起诉要求业主支付超过三年时效部分的物业费时，若业主以诉讼时效已过进行抗辩，物业公司这部分诉求可能会得不到法院支持。

2. 诉讼时效的中断：

   • 在诉讼时效期间内，如果物业公司向业主发送了催缴通知、双方就欠费问题进行了协商沟通等，这些都属于诉讼时效中断的情形。一旦诉讼时效中断，诉讼时效期间会重新计算。例如，如果物业每年都向业主发送催缴物业费的通知，那么即便欠费超过三年，只要最后一次催缴距起诉未超过三年，诉讼时效依然有效。

3. 诉讼时效的中止：

   • 在诉讼时效期间的最后六个月内，如果因不可抗力或无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人等法定障碍，导致物业公司无法行使请求权的，诉讼时效会中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

4. 物业费的持续有效性：

   • 虽然拖欠物业费不会因时间的推移而自动失效，但并不意味着物业公司可以无限期地追讨物业费。物业公司在撤离小区后，如果三年内没有对欠费的业主进行起诉，那么可能会失去胜诉的机会。因此，物业公司应及时采取法律手段来维护自己的权益。

5. 业主的责任与后果：

   • 业主应当按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。如果业主无正当理由拒绝缴纳物业费，他将会对物业管理企业承担违约责任，并且可能会面临败诉所带来的一系列不良后果，如被强制执行、信用受损等。

综上所述，物业公司在追讨物业费时应遵守诉讼时效的规定，并采取合法有效的方式来维护自己的权益。同时，业主也应当按时缴纳物业费，以维护小区的和谐与稳定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。