签了租房合同后发现租者是群租，通常可以解除租赁合同。以下是对此结论的详细解释：

1. 法律法规支持：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。若二房东或租者违反此规定进行群租，即构成了违法违规行为。
   • 基于此规定，当你作为出租方或承租方发现租者存在群租行为时，你有权依据法律法规解除租赁合同。

2. 合同条款支持：

   • 在租赁合同中，通常会包含承租方应遵守的相关规定和不得损害出租方及其他租户利益的条款。群租行为往往会导致房屋使用安全隐患增加，影响其他租户的正常生活，这违反了合同中的相关约定。
   • 因此，出租方或受影响的承租方可以依据合同中的这些条款，要求解除租赁合同。

3. 实际操作建议：

   • 在决定解除租赁合同前，建议先与租者进行沟通，了解其群租的原因和具体情况，看是否能够通过协商解决问题。
   • 如果沟通无果，或者群租行为已经严重影响到你的权益，那么你可以正式提出解除租赁合同的要求，并依据法律法规和合同条款来维护自己的权益。
   • 在解除租赁合同的过程中，建议保留好相关证据，如租赁合同、群租现场照片、沟通记录等，以备不时之需。

综上所述，签了租房合同后发现租者是群租，你通常有权解除租赁合同。如果你在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。