因欠缴物业费而被起诉的案由，在司法实践中主要确定为“物业服务合同纠纷”。以下是对此案由的详细解释及建议：

1. 案由确定：

   • 根据《民事案件案由规定》，“物业服务合同纠纷”被列为具体的案由，用于处理业主或物业使用人与物业服务企业之间因物业服务合同而产生的争议。

2. 法律依据：

   • 无论是业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，还是建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，当业主或物业使用人欠缴物业费时，物业服务企业均有权以“物业服务合同纠纷”为案由向法院提起诉讼。

3. 案由内涵：

   • 物业服务合同纠纷涵盖了合同履行过程中的各种争议，包括服务的质量、费用的支付等。若业主或物业使用人未按时支付物业费，即构成违约，物业服务企业有权要求支付欠缴的物业费及可能的违约金。

4. 法律程序：

   • 在法院审理过程中，会重点审查合同的签订情况、履行情况以及欠费事实和金额，并据此作出公正裁决。

5. 建议与指导：

   • 沟通协商：首先尝试与业主或物业使用人进行沟通协商，寻求和解途径，以避免不必要的法律纠纷。
   • 法律维权：当协商无果时，应及时通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，并准备充分的证据材料以支持自己的主张。
   • 合同履行：业主和物业使用人也应认真履行物业服务合同的约定，按时支付物业费，以维护和谐稳定的物业服务关系。

综上所述，因欠缴物业费而被起诉的案由主要是“物业服务合同纠纷”。双方应严格遵守合同约定，积极履行合同义务，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。如果你面临此类问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。